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                    富寧縣FN-2020-05號國有建設用地使用權拍賣出讓公告 (富資源交字〔2020〕11號)

                    發布時間:2020年07月28日    作者:    來源: 

                    富寧縣FN-2020-05號國有建設用地使用權拍賣出讓公告

                    (富資源交字〔2020〕11號)

                    根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《云南省公共資源交易平臺土地招標拍賣掛牌出讓電子交易實施細則(試行)》等法律法規的規定和要求,結合我縣土地交易工作實際,富寧縣政府采購和出讓中心將在云南省土地使用權網上交易系統采用公開拍賣方式出讓1宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

                    一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

                    宗地編號富寧縣FN-2020-05號宗地面積2495.12平方米宗地坐落富寧縣城頭塘片區
                    土地用途商業用地出讓年限40年容積率≤3.0
                    建筑密度(%)?≤30%綠化率(%)≥35%建筑限高(米)?≤40米
                    宗地四至界線:東鄰5米人行橫道線,南鄰頭塘村民小組,西鄰頭塘村民小組,北鄰富寧縣第三小學。
                    建筑設計要求:(一)總建筑面積按照相關技術規范要求的容積率和建筑密度確定,建筑面積計算規則按《房產測量規范》(GB-T 17986.1-2000)執行。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(二)建筑總高度:建筑類型為中、高層混合建筑,建筑高度≤40m。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(三)建筑建筑間距及建筑退讓要求。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1.建筑間距控制嚴格按《文山州城鎮規劃技術規定》最新調整內容(文政辦發〔2013〕186號)執行。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.建筑必須退讓東大門大道紅線10米。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3.建筑退讓除滿足上述要求外,必須同時符合日照、人防、消防、防汛、環保、電力、通訊、燃氣、交通安全等相關方面退讓要求。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(四)城市設計要求: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1.建筑風格、造型、體量、色彩、功能等以現代建筑為主。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2.按《民用建筑節能管理規定》(建設部令第143號),設計、施工中落實建筑節能。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?配套要求 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(一)停車:按新調整的《文山州城鎮規劃技術規定》設置各類車輛停車泊位。即100㎡商業設施建筑面積(含地下商業面積)至少配建0.8個機動車停車位,2個非機動車停車位 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(二)市政基礎設施按規范配套落實。雨污分流,強、弱電必須入地。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?其他要求 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(一)規劃控制按相關技術規范要求執行。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(二)地塊內管線的接入,由建設單位與相關部門做好銜接工作。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?執行條文 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?業主須持本條件書,委托具有符合承擔本工程設計資質及業務范圍的有相應資質的設計單位進行建筑方案設計,并提交設計方案(包括文本和電子光盤)進行審查。
                    起始價560萬元人民幣加價幅度10萬元人民幣/次
                    競買保證金480萬元人民幣
                    拍賣時間:2020年8月18日上午10:00
                    土地開發條件:嚴格按照《富寧縣自然資源局關于富寧縣FN-2020-05國有建設用地的規劃設計條件(2020-1)》規定要求執行;在簽訂《國有土地使用權出讓合同》后,嚴格按照合同約定的開、竣工時間進行開、竣工。

                    二、競買人的資格要求及報名方式

                    (一)競買人的資格要求:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人只可以單獨申請報名競買,不得聯合報名競買,國家法律法規另有規定的除外。

                    (二)報名方式及辦法:報名方式:現場報名和網絡報名(未通過兩種報名方式的意向競買人不能參與競買),報名時間:2020年7月29日8時至2020年8月17日17時30分(節假日除外)正常工作時間,具體要求如下:

                    1.現場報名:

                    競買人應提交下列文件:申請書原件(詳細見文件格式);法人單位有效證明文件(統一社會信用代碼證復印件);法定代表人的有效身份證明文件(法定代表人資格證明書原件或法人登記證書復印件);申請人委托他人辦理的,應提交授權委托書原件(詳細見文件格式)及委托代理的有效身份證明文件(身份證復印件);競買保證金交納憑證復印件;拍賣文件規定需要提交的其他文件。

                    競買人持以上資料到富寧縣政府采購和出讓中心(縣政務中心4樓)辦理競買手續。

                    網絡報名:(未通過報名的意向競買人不能參與競買);

                    競買人登錄云南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網絡報名,競買人須使用數字(CA)證書登錄系統平臺并按要求上傳資格材料(公司需上傳企業營業執照、法人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等掃描件,無數字(CA)證書的競買人,可至文山州公共資源交易中心辦理(聯系電話:0876—2152881。地址:文山州公共資源交易中心四樓大廳(文山市華龍北路2號))。

                    三、索取拍賣出讓須知文件的時間、地點和方式

                    拍賣出讓須知文件載明本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,申請人可于2020年7月29日8時至2020年8月17日17時 30分(節假日除外)到富寧縣政府采購和出讓中心獲取。也可在規定時限內自行登錄云南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)下載出讓須知文件。

                    四、拍賣時間、地點及競價方式

                    (一)報名成功的競買人須在規定時限內登陸云南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網上報價和競價。

                    (二)本次國有建設用地使用權拍賣采用限時競價方式進行,競價開始時間為2020年8月18日上午10時。限時競價周期為10分鐘,直至無人競價拍賣活動結束;在網上限時競價時間內無人應價或最高應價低于底價的本次拍賣作流拍處理。

                    (三)網絡競價時限內,若因網上交易系統故障等不可抗力原因,導致網絡競價無法進行的,出讓人有權終止網絡競價,采用現場拍賣方式出讓該幅地塊國有建設用地使用權。

                    (四)競買人應預先準備好網絡競價相關軟硬件環境(電腦、寬帶網絡等),在規定時限內準時參與網絡競價,若因競買人自身原因(數字證書遺失、電腦故障、寬帶網絡故障、所在地區停電等),造成無法準時登陸系統進行網上競價的,一切后果由競買人自行承擔。

                    (五)競買人因不熟悉云南省土地使用權網上交易系統或不具備網絡競價相關軟硬件環境條件的,可于網絡競價開始半小時前,攜帶報名時使用的數字(CA)證書到達富寧縣政府采購和出讓中心,由出讓實施人提供網絡競價相關設備,競買人自行登陸云南省土地使用權網上交易系統進行網上報價和競價。

                    五、確認競得人的標準及方法

                    (一)本次國有土地使用權拍賣出讓采用總價競拍增價方式,按照價高者得原則確定競得人,但最高應價低于出讓底價者除外。

                    (二)本次國有土地使用權拍賣出讓設有保留底價,竟買人的最高報價未達到保留底價的,本次國有土地使用權拍賣出讓不成交。

                    (三)競價活動結束后,競得人須在3個工作日內提供報名資質材料(原件)、保證金繳款情況等資料至富寧縣政府采購和出讓中心進行現場審查,審查通過后,當場簽訂“土地成交確認書”,委托他人代簽的,須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。審查不通過的,取消其競得人資格,并承擔相應法律后果。出讓人可擇期另行開展拍賣活動。

                    六、競買保證金

                    1.競買保證金為人民幣:肆佰捌拾萬元整(¥:4,800,000.00元),競買保證金繳納截止時間為:2020年8月17日17時30分前,按規定以轉賬方式繳納競買保證金至以下賬戶后自行到富寧縣政府采購和出讓中心進行確認,保證金繳款單位名稱必須和競買人報名名稱一致,保證金以到賬時間為準,競買人須在指定時限內按時繳納競買保證金,未按時繳納保證金的競買人,不得參加本次國有土地使用權網上競價活動,由于競買人未在報名截止時間前進行保證金確認造成不能參加競買等一切后果,由競買人自行承擔。

                    賬戶名稱:富寧縣公共資源交易中心

                    開戶行:中國建設銀行股份有限公司富寧支行

                    賬號:53001677536051005241

                    聯系電話:0876-6399788

                    七、其他事項

                    競得人取得國有土地使用權后,嚴格按照規劃用途使用,國有土地使用權拍賣出讓產生的相關稅費,按《富政發(2012)107》號文件規定由受讓人持有關材料到縣稅務局自行繳納。

                    八、其他需要公告的事項

                    (一)本次國有土地使用權拍賣出讓活動由富寧政府采購和出讓中心組織;

                    (二)競得人需在簽定成交確認書后10日內與富寧縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

                    (三)國有土地使用權競得人需按照地塊規劃使用,不得另做它用。

                    九、聯系人及聯系方式

                    聯系人:富寧縣政府采購和出讓中心

                    聯系電話:0876-6399788

                    聯系地址:富寧縣政務中心四樓

                    聯系人:富寧縣土地儲備中心

                    聯系電話:0876-6128699

                    聯系地址:富寧縣自然資源局五樓

                    ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?富寧縣政府采購和出讓中心

                    ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2020年7月28日

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